Авторский проект «Игман»

Характеристики:

Площадь

Площадь 293м²

Этажность

Этажность 2 эт.

Количество спален

Количество спален 4 шт.

Количество санузлов

Количество санузлов 3 шт.

Гарантия 5 лет

Срок изготовления от 5 мес.

Цена строительства:

Газоблок

13 269 091 руб.

Керамоблок

15 022 696 руб.

Кирпич

15 820 242 руб.

ПОЛУЧИТЬ СМЕТУ

Планировки и фасады

Входит в стоимость:

Подготовительные работы
Фундамент
Стены
Монолитный пояс
Перекрытия
Кровля
Окна
Двери

Проект дома	Разработка индивидуального проекта
Комплект документов	Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
Оценка стройплощадки	Предварительный выезд инженера на строительный объект

Монолитная утепленная фундаментная плита

Высота ( толщина) плиты 300-500 мм
Выборка котлована
Геотекстиль
Песчаная подушка с послойным трамбованием
Гидроизоляция
Пеноплекс 50 мм
Двойной арматурный каркас, ячея 200*200 мм арматура Ø 12 мм, А III, защитный слой бетона 30-50 мм, П-шки арматура Ø 8 мм А I
Бетон заводского изготовления, марки М 300
Закладные гильзы под инженерные сети: вода, электричество, канализация
Вибрирование бетона с помощью глубинного вибратора
Обмазочная гидроизоляция боковых торцов в 2 слоя

Гидроизоляция

Двойная гидроизоляция фундамента битумной мастикой

Наружные и внутренние несущие стены

Высота 1 и 2 этажа 2,7м.
Высота мансардной стены 1,5 м
Газобетонные блоки толщиной 375 мм, плотность D400
Армирование кладки — верх первого ряда, каждый последующий 3 ряд, под окнами с заходом в стену на 0,5 м от края откоса
Кладочный клей. При нулевых — отрицательных температурах с присадками до – 15 градусов
Оформление оконных и дверных проемов
Перемычки из U-блоков над проёмами или железные уголки: 100*100*10 мм, 75*75*8 мм
Монолитный пояс под перекрытия
Бетон М300, арматура Ø 12 мм А III, хомуты Ø 8 мм А I
Устройство вентиляционных каналов
Перегородки газобетон толщиной 100 мм, плотность D500
Замазка швов

Монолитный пояс

Поперечное сечение 225 Х 250 мм
Опалубка с наружной стороны стены — из газобетонных блоков толщиной 100 мм + пеноплекс 50 мм (несъемная), с внутренней стороны стены — устанавливается деревянная щитовая опалубка.
Арматурный каркас из арматуры диаметром 12 мм, АIII, защитный слой 30мм.
Угловые усиления из арматуры диаметром 12 мм, АIII.
Хомуты из арматуры диаметром 8 мм, АI, с шагом 200-300 мм.
Бетон заводского изготовления марки М300.
Укладка бетона с применением глубинного вибратора.
Укрытие и уход за бетоном.
Контроль конструкционной прочности бетона.
Снятие деревянной щитовой опалубки.

ИЛИ

Монолитный пояс

Поперечное сечение 175 Х 250 мм
Опалубка двухсторонняя несъемная из газобетонных блоков толщиной 100 мм.
Арматурный каркас из арматуры диаметром 12 мм, АIII, защитный слой 30мм.
Угловые усиления из арматуры диаметром 12 мм, АIII.
Хомуты из арматуры диаметром 8 мм, АI, с шагом 200-300 мм.
Бетон заводского изготовления марки М300.
Укладка бетона с применением глубинного вибратора.
Укрытие и уход за бетоном.
Контроль конструкционной прочности бетона.

Перекрытие межэтажное

Ширина плит перекрытия: 1м, 1,2м, 1,5м.
Длина до 9 м.
Утепление торцов плит
Заделка швов

ИЛИ

Перекрытие чердачное (если нет мансарды)

Шаг балок кратно утеплителю 58см.
Длина балок до 4,5м.
Проклейка швов пароизоляции.
Обработка балок биозащитой
Обустройство чердачного пройома

Кровля

Антисептирование всех деревянных элементов биозащитой «Neomid»
Мауэрлат доска 50*200 в два слоя, крепится на шпильки
Стропила 50*200 мм, шаг 580 мм
Обрешетка 25*100 мм
Контр обрешетка 50*50 мм
Металлочерепица:

полиэстер / сатин
гарантия качества производителя 20 лет
высокий класс цинкового покрытия
фасонные элементы: коньки, ветровые, капельники
цвета в ассортименте

Вентиляционные выходы в цвет кровли
Крепежные оцинкованные элементы

Теплоизоляция

Балки перекрытия, кровля. Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель «Rockwool ЛАЙТ БАТТС» или «Knauf Каркас» в 200 мм
Мембраны рулонного типа для перекрытий, кровель «Rockwool»

Окна

Двухкамерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль
Оконные конструкции ПВХ REHAU/VEKA стандартных размеров
Толщина профиля 70 мм
Цвет белый
Фурнитура ROTO IN, поворотно-откидная
Противомоскитные сетки
Подоконники пластик, белые
Отливы металл, белые

Двери наружние

Входная металлическая дверь с зимним утеплителем. Производство Россия
Четвертый класс взломостойкости. Замковая часть 3 мм
Дверь уличного типа с терморазрывом (не боится влаги)

Входит в стоимость:

Подготовительные работы
Фундамент
Стены
Монолитный пояс
Перекрытия
Кровля
Окна
Двери

Проект дома	Разработка индивидуального проекта
Комплект документов	Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
Оценка стройплощадки	Предварительный выезд инженера на строительный объект

Монолитная утепленная фундаментная плита

Высота ( толщина) плиты 300-500 мм
Выборка котлована
Геотекстиль
Песчаная подушка с послойным трамбованием
Гидроизоляция
Пеноплекс 50 мм
Двойной арматурный каркас, ячея 200*200 мм арматура Ø 12 мм, А III, защитный слой бетона 30-50 мм, П-шки арматура Ø 8 мм А I
Бетон заводского изготовления, марки М 300
Закладные гильзы под инженерные сети: вода, электричество, канализация
Вибрирование бетона с помощью глубинного вибратора
Обмазочная гидроизоляция боковых торцов в 2 слоя

Гидроизоляция

Двойная гидроизоляция фундамента битумной мастикой

Наружные и внутренние несущие стены

Высота 1 и 2 этажа 2,7м.
Высота мансардной стены 1,5 м
Керамические блоки – толщина стен 380мм;
Армирование кладки согласно ГОСТу
Монтаж на кладочный раствор
Оформление оконных и дверных проемов
Перемычки ЖБИ
Монолитные пояс под перекрытия (или три ряда плотного кирпича)
Бетон М300, арматура диаметр 12 мм А III
Устройство вентиляционных каналов
Перегородки из двойного кирпича 2НФ
Замазка швов

Монолитный пояс

Поперечное сечение 210 Х 225 мм
Опалубка с наружной стороны стены — из керамических поризованных кирпичей 2.1 НФ + 1 НФ + пеноплекс 50 мм (несъемная), с внутренней стороны стены — устанавливается деревянная щитовая опалубка.
Арматурный каркас из арматуры диаметром 12 мм, АIII, защитный слой 30мм.
Угловые усиления из арматуры диаметром 12 мм, АIII.
Хомуты из арматуры диаметром 8 мм, АI, с шагом 200-300 мм.
Бетон заводского изготовления марки М300.
Укладка бетона с применением глубинного вибратора.
Укрытие и уход за бетоном.
Контроль конструкционной прочности бетона.
Снятие деревянной щитовой опалубки.

Перекрытие межэтажное

Ширина плит перекрытия: 1м, 1,2м, 1,5м.
Длина до 9м.
Утепление торцов плит
Заделка швов

ИЛИ

Перекрытие чердачное (если нет мансарды)

Шаг балок кратно утеплителю 58см.
Длина балок до 4,5м.
Проклейка швов пароизоляции.
Обработка балок биозащитой
Обустройство чердачного пройома

Кровля

полиэстер / сатин
гарантия качества производителя 20 лет
высокий класс цинкового покрытия
фасонные элементы: коньки, ветровые, капельники
цвета в ассортименте

Вентиляционные выходы в цвет кровли
Крепежные оцинкованные элементы

Теплоизоляция

Балки перекрытия, кровляЭкологически чистый плитный базальтовый утеплитель «Rockwool ЛАЙТ БАТТС» или «Knauf Каркас» в 200 мм
Мембраны рулонного типа для перекрытий, кровель «Rockwool»

Окна

Двухкамерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль
Оконные конструкции ПВХ REHAU/VEKA стандартных размеров
Толщина профиля 70 мм
Цвет белый
Фурнитура ROTO IN, поворотно-откидная
Противомоскитные сетки
Подоконники пластик, белые
Отливы металл, белые

Двери наружние

Входная металлическая дверь с зимним утеплителем. Производство Россия
Четвертый класс взломостойкости. Замковая часть 3 мм
Дверь уличного типа с терморазрывом (не боится влаги)

Входит в стоимость:

Подготовительные работы
Фундамент
Стены
Монолитный пояс
Перекрытия
Кровля
Окна
Двери

Проект дома	Разработка индивидуального проекта
Комплект документов	Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
Оценка стройплощадки	Предварительный выезд инженера на строительный объект

Монолитная утепленная фундаментная плита

Высота ( толщина) плиты 300-500 мм
Выборка котлована
Геотекстиль
Песчаная подушка с послойным трамбованием
Гидроизоляция
Пеноплекс 50 мм
Двойной арматурный каркас, ячея 200*200 мм арматура Ø 12 мм, А III, защитный слой бетона 30-50 мм, П-шки арматура Ø 8 мм А I
Бетон заводского изготовления, марки М 300
Закладные гильзы под инженерные сети: вода, электричество, канализация
Вибрирование бетона с помощью глубинного вибратора
Обмазочная гидроизоляция боковых торцов в 2 слоя

Гидроизоляция

Двойная гидроизоляция фундамента битумной мастикой

Наружные и внутренние несущие стены

Высота 1 и 2 этажа 2,7м.
Высота мансардной стены 1,5 м
Несущие стены толщиной 380мм из кирпича 2.1 НФ
Армирование кладки каждый третий ряд арматурой диаметр 6 мм
Кладется на ЦПС
Оформление оконных и дверных проемов
Перемычки ЖБИ
Монолитные пояса под несущие пролеты или кладка из плотного кирпича в три ряда
Устройство вентиляционных каналов
Перегородки в пол кирпича (120мм)
Чердачное перекрытие брус 50*200 мм, шаг 580 мм

Монолитный пояс

Поперечное сечение 210 Х 225 мм
Опалубка с наружной стороны стены — из керамических поризованных кирпичей 2.1 НФ + 1 НФ + пеноплекс 50 мм (несъемная), с внутренней стороны стены — устанавливается деревянная щитовая опалубка.
Арматурный каркас из арматуры диаметром 12 мм, АIII, защитный слой 30мм.
Угловые усиления из арматуры диаметром 12 мм, АIII.
Хомуты из арматуры диаметром 8 мм, АI, с шагом 200-300 мм.
Бетон заводского изготовления марки М300.
Укладка бетона с применением глубинного вибратора.
Укрытие и уход за бетоном.
Контроль конструкционной прочности бетона.
Снятие деревянной щитовой опалубки.

Перекрытие межэтажное

Ширина плит перекрытия: 1м, 1,2м, 1,5м.
Длина до 9м.
Утепление торцов плит
Заделка швов

ИЛИ

Перекрытие чердачное (если нет мансарды)

Шаг балок кратно утеплителю 58см.
Длина балок до 4,5м.
Проклейка швов пароизоляции.
Обработка балок биозащитой
Обустройство чердачного пройома

Кровля

полиэстер / сатин
гарантия качества производителя 20 лет
высокий класс цинкового покрытия
фасонные элементы: коньки, ветровые, капельники
цвета в ассортименте

Вентиляционные выходы в цвет кровли
Крепежные оцинкованные элементы

Теплоизоляция

Балки перекрытия, кровляЭкологически чистый плитный базальтовый утеплитель «Rockwool ЛАЙТ БАТТС» или «Knauf Каркас» в 200 мм
Мембраны рулонного типа для перекрытий, кровель «Rockwool»

Окна

Двухкамерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль
Оконные конструкции ПВХ REHAU/VEKA стандартных размеров
Толщина профиля 70 мм
Цвет белый
Фурнитура ROTO IN, поворотно-откидная
Противомоскитные сетки
Подоконники пластик, белые
Отливы металл, белые

Двери наружние

Входная металлическая дверь с зимним утеплителем. Производство Россия
Четвертый класс взломостойкости. Замковая часть 3 мм
Дверь уличного типа с терморазрывом (не боится влаги)

Показать расчет
с инженерными сетями
(ипотечный вариант)

Показать расчет
White Box

Дополнительные опции

Инженерные коммуникации

Виды материалов и работ	Стоимость	Добавить
Электроснабжение Сертифицированный медный кабель ВВГнг ГОСТ (сечения 32,5 ; 31,5). Штробление. Укладка и монтаж кабеля в кабель-канала до точек подключения. Вывод точек под розетки, выключатели, светильники. Монтаж и подключение электрощита, автоматов.	966 607 руб.	Добавить Отменить
Разводка воды по дому Сертифицированные полипропиленовые армированные трубы VALTEC. Укладка и монтаж труб водоснабжения до точек подключения. Опрессовка системы для проверки герметичности.	255 203 руб.	Добавить Отменить
Канализация Сертифицированные канализационные трубы диаметр 110 мм, 50 мм. Укладка и монтаж труб внутренней канализации от точек подключения до гильзы на улицу.	215 062 руб.	Добавить Отменить
Станция биоочистки Топас-4 Очистка 98 %. Не требует отложки. Работает без запаха. Отвод воды возможен в ближайшую канаву. Занимает 1м2.	263 371 руб.	Добавить Отменить
Радиаторы Биметаллические радиаторы «TENRAD». Полипропиленовые трубы, фитинги «VALTEC». Антифриз в систему. Монтаж системы отопления под ключ.	912 402 руб.	Добавить Отменить
Теплый пол Полусухая стяжка с добавлением фибры. Труба 16 мм из шитого полиэтилена «VALTEC». Демпферная лента. Пеноплекс 30 мм. Коллекторный блок для теплого пола из нержавеющей стали с расходомерами «VALTEC». Насосно-смесительный узел VALMIX.	1 410 209 руб.	Добавить Отменить
Котельная Электро\газовый котел. Расширительный бак. Насос. Антифриз. Группа безопасности. Бойлер.	231 750 руб.	Добавить Отменить

Отделка фасада

Виды материалов и работ	Стоимость	Добавить
Облицовка кирпичем Кладка облицовки в пол кирпича (цвет на выбор).	3 627 792 руб.	Добавить Отменить
Штукатурка с утеплением Утепление пеноплексом или каменной ватой 50 мм. Шпаклевка по сетке. Выведение углов дома, оконных и дверных проемов. Штукатурка типа «Короед». Покраска на два слоя.	1 949 124 руб.	Добавить Отменить
Фасадные панели Утепление пеноплексом или каменной ватой 50 мм. Фасадные полипропиленовые панели «Grand line» , «VOX», «DOCKE». Оцинкованная подсистема.	1 842 570 руб.	Добавить Отменить
Термопанели Пенополистирол (ППС), толщина 60мм,80мм,100мм. Термопресованная кликерная плитка «под кирпич» в пенополистирол. Возможна замена (ППС) на пенополиуретан (ППУ) и пеноплекс (ЭППС).	2 939 970 руб.	Добавить Отменить
Облицовка кирпичом с утеплением Утеплитель фасадный Rockwool 50 мм. Кладка облицовки в пол кирпича (цвет на выбор).	4 010 820 руб.	Добавить Отменить

Внутренняя отделка стен

Наименование	Виды материалов и работ	Стоимость	Добавить
	Подготовка под обои Предчистовая отделка стен Грунтовка Штукатурка по маякам. Шлифовка.	1 955 482 руб.	Добавить Отменить

Дополнительные услуги

Виды материалов и работ	Стоимость	Добавить
Отмостка Песок. Щебень. Пеноплекс 50мм. Сетка кладочная. Раствор М200.	404 472 руб.	Добавить Отменить
Дренажная система Труба дренажная гофрированная в фильтре 110мм. Колодцы дренажные смотровые. Щебень. Песок. Геотекстиль.	414 504 руб.	Добавить Отменить
Софиты (свесы кровли) Стоимость указана за пластик. Возможные варианты: Пластик. Металл. Дерево.	0 руб.	Добавить Отменить
Водосточная система Стоимость указана за пластик. Возможные варианты: Пластик. Металл.	80 340 руб.	Добавить Отменить
Снегозадержатели	0 руб.	Добавить Отменить
Окна Rehau 70мм цветное. Замена белого профиля на цветной.	176 130 руб.	Добавить Отменить
Монолитная ЖБ лестница Арматура 10мм. Бетон H300. Индивидуальный размер.	206 000 руб.	Добавить Отменить
Фальцевая кровля	740 776 руб.	Добавить Отменить
Битумная (мягкая) черепица Замена металлочерепицы на битумную.	510 880 руб.	Добавить Отменить
Tingard Бесшовный пластиковый погреб. Высокопрочный пищевой пластик. Гарантия 5 лет. Срок службы 100 лет. Не подвержен коррозии и внешним факторам. Комфортная температура для хранения продуктов.	513 970 руб.	Добавить Отменить
Монолитное перекрытие	2 093 784 руб.	Добавить Отменить
Утепление 200мм	659 715 руб.	Добавить Отменить
Утепление перекрестное	791 658 руб.	Добавить Отменить